遭遇一房二卖的情况应该怎么处理

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遭遇一房二卖的遭遇根据以下情形分别处理：

1、在房屋尚未交付的房卖情况下，已经办理房产过户登记手续的该处twitter账号密码分享购房人拥有房屋所有权。

2、遭遇两个购房人均未办理房屋过户登记手续，房卖且房屋尚未交付，该处房屋所有权应归已经办理不动产预告登记手续的遭遇购房人所有。

3、房卖如果卖房人所签的该处twitter账号密码分享两份合同均未办理登记手续，那么先行转移占有房屋的遭遇购房人拥有房屋所有权。

4、房卖两份合同均未办理过户登记和预告登记手续，该处且标的遭遇房屋尚未交付，那么预先支付房屋价款的房卖购房人应该拥有房屋所有权。

5、该处一份合同在先已经办理商品房过户登记手续，一份合同在后交付了标的物房屋。

6、还有一种情况是，一份合同在先，且房产已实际交付使用，但未办理商品房过户登记手续，另一份合同在后，未实际交付房屋，但办理了商品房过户登记手续。

7、如果上述所列的几种情况均未发生，则签约在先的买受人拥有房屋所有权。

【法律依据】

根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

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